契約前チェックリスト｜계약 전 체크리스트

お金を払う前に、必ず確認してください 돈을 보내기 전에 꼭 확인해 주세요 保証金は大きなお金です。ひとつずつチェックしてから契約しましょう。 보증금은 큰돈이에요. 하나씩 확인한 뒤에 계약해요. 01 部屋を直接見る 방을 직접 보기 写真だけで決めず、必ず内見しましょう 사진만 보고 정하지 말고 꼭 직접 보러 가요 水圧・お湯・カビ・窓の結露、日当たりと騒音をチェック 수압·온수·곰팡이·창문 결로, 채광과 소음을 확인해요 夜の周辺の雰囲気や、駅までの道も見ておくと安心です 밤의 동네 분위기와 역까지 가는 길도 봐 두면 안심이에요 02 登記簿謄本を確認 등기부등본 확인 インターネット登記所（iros.go.kr）で、誰でも見ることができます。契約の当日にも、もう一度確認しましょう。 인터넷등기소에서 누구나 볼 수 있어요. 계약 당일에도 한 번 더 확인해요. 項目 確認すること 甲区 갑구 所有者は誰か。契約する相手と同じ人ですか 소유자가 누구인지. 계약하는 사람과 같은 사람인가요 乙区 을구 根抵当などのローンがあるか。金額が大きいと、保証金が戻らないおそれがあります 근저당 같은 대출이 있는지. 금액이 크면 보증금을 못 돌려받을 수 있어요 注意 · 주의 ローンと保証金の合計が、家の値段に近い物件は避けましょう 대출과 보증금을 합친 금액이 집값에 가까운 집은 피해요 (깡통전세 위험). 03 大家さん本人か確認 집주인 본인 확인 身分証の名前と、登記簿の所有者が同じか確認しましょう 신분증 이름과 등기부의 소유자가 같은지 확인해요 代理人が来たときは、委任状と印鑑証明を確認してください 대리인이 나오면 위임장과 인감증명서를 확인해요 保証金と契約金は、大家さん名義の口座に振り込みましょう 보증금과 계약금은 집주인 명의 계좌로 보내요 04 不動産屋と契約書 중개사무소와 계약서 登録された仲介事務所か確認しましょう（事務所に登録証が掲示されています） 등록된 중개사무소인지 확인해요 (사무소에 등록증이 걸려 있어요) 修理の負担、退去の条件、ペットなどの約束は「特約」に書いてもらいましょう 수리 부담, 퇴거 조건, 반려동물 같은 약속은 '특약'에 적어 달라고 해요 署名・捺印した契約書を、必ず1部もらってください 서명·날인한 계약서를 꼭 한 부 받아 두세요 注意 · 주의 内見の前に契約金を求める、相場よりかなり安い、契約を急かす。そんなときは詐欺の可能性があります すぐに取引をやめて、KORITOMOに通報してください。 방을 보기 전에 계약금을 요구하거나, 시세보다 너무 싸거나, 계약을 서두르게 하면 사기일 수 있어요. 바로 멈추고 KORITOMO에 신고해 주세요.