部屋探しガイド｜방 구하기 가이드

韓国の部屋探し、まずはここから 한국에서 방 구하기, 여기서부터 시작해요 契約の種類と費用、部屋のタイプと階の選び方をまとめました。 계약 종류와 비용, 방 종류와 층 고르는 법을 정리했어요. 01 契約の種類 계약 종류 種類 しくみ ウォルセ 월세 保証金を預けて、毎月家賃を払います。保証金は退去するときに戻ってきます 보증금을 맡기고 매달 월세를 내요. 보증금은 나갈 때 돌려받아요 チョンセ 전세 まとまった保証金を預けるかわりに、毎月の家賃はありません。金額が大きいので、契約前の確認が特に大切です 큰 보증금을 맡기는 대신 월세가 없어요. 금액이 커서 계약 전 확인이 특히 중요해요 半チョンセ 반전세 保証金を多めに預けて、毎月の家賃を安くする形です 보증금을 많이 내고 월세를 낮춘 형태예요 02 かかる費用 드는 비용 保証金 보증금 退去するときに返ってくるお金。物件によって大きく違います 나갈 때 돌려받는 돈. 집마다 차이가 커요 契約金 계약금 契約するときに、保証金の一部（10%ほど）を先に払うのが一般的です 계약할 때 보증금의 일부(10% 정도)를 먼저 내는 게 일반적이에요 管理費 관리비 水道・インターネット・共用部分の掃除など。何が含まれているか必ず確認しましょう 수도·인터넷·공용 공간 청소 등. 무엇이 포함되는지 꼭 확인해요 仲介手数料 중개보수 不動産屋を通して契約するとかかります。法律で上限が決まっています 부동산을 통해 계약하면 내요. 법으로 상한이 정해져 있어요 03 部屋のタイプ 방 종류 ワンルーム 원룸 部屋ひとつにキッチンとバスルーム。一人暮らしの定番です 방 하나에 주방과 욕실. 혼자 살 때 가장 흔해요 ツールーム 투룸 部屋がふたつ。二人暮らしやルームシェアに 방이 두 개. 둘이 살거나 룸메이트와 함께 オフィステル 오피스텔 住居としても使える建物。設備やセキュリティが整っていることが多い一方、管理費は高めです 주거용으로도 쓰는 건물. 시설·보안이 좋은 편이지만 관리비가 높은 편이에요 シェアハウス 쉐어하우스 キッチンなどを共用します。家具付き・短期契約が多く、ワーホリや留学生に人気です 주방 등을 함께 써요. 가구가 있고 단기 계약이 많아 워홀·유학생에게 인기예요 04 階の選び方 층 고르기 半地下 반지하 家賃は安めですが、湿気・カビ・日当たり、大雨のときの浸水に注意してください 월세는 싼 편이지만 습기·곰팡이·채광, 큰비 때 침수에 주의해요 地上階 지상층 いちばん一般的です。低い階は防犯と騒音もチェックしましょう 가장 일반적이에요. 낮은 층은 방범과 소음도 확인해요 屋上部屋 옥탑방 眺めはいいですが、夏は暑く冬は寒くなりがちです。違法な増築の場合もあるので、建築物台帳で確認しましょう 전망은 좋지만 여름엔 덥고 겨울엔 춥기 쉬워요. 불법 증축일 수 있어 건축물대장으로 확인해요 KORITOMOで載せるとき · 올릴 때 分類と地域を選び、保証金・家賃・管理費・入居可能日・最寄り駅を書いてください 部屋の写真があると、問い合わせが増えます。 분류와 지역을 고르고 보증금·월세·관리비·입주 가능일·가까운 역을 적어 주세요. 방 사진이 있으면 문의가 많아져요. 注意 · 주의 部屋を見る前に、契約金を送らないでください 契約の前に確認することは、「契約前チェックリスト」のお知らせにまとめています。 방을 보기 전에 계약금을 보내지 마세요. 계약 전에 확인할 것은 '계약 전 체크리스트' 공지에 정리해 두었어요.